home loan

কলকাতা: ভালো বাড়ি-ঘর তৈরির স্বপ্ন অনেকেই দেখেন৷  কিন্তু, এর জন্য প্রয়োজন প্রচুর অর্থের৷ অধিকাংশ ক্ষেত্রেই মানুষ ব্যাঙ্ক থেকে লোন নিয়ে বাড়ি বানানোর সিদ্ধান্ত নেন৷ যাঁরা চাকরি করেন, তাঁদের পক্ষে ঋণ পাওয়াটা অনেক সহজ৷ হোম লোন দেওয়ার ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক চাকরিজীবীদের বেতন এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট চেক করা হয়ে থাকে।কিন্তু, যাঁরা চাকরি করেন না, স্ব- নির্ভর, তাঁরা কি ব্যাঙ্ক থেকে গৃহঋণ পাবেন না? নিশ্চয় পাবেন, তবে গৃহ ঋণ নেওয়ার সময় একটু কাঠখড় পোড়াতে হতে পারে। 

গৃহঋণ home loan

গৃহঋণ দেওয়ার সময়, প্রতিটি ব্যাঙ্কই ঋণ গ্রহণকারীর বয়সের দিকে নজর রাখে। স্ব- নির্ভর ব্যক্তিদের ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রে একটু বেশিই মনযোগ দেওয়া হয়।বয়স কম থাকলে দীর্ঘ সময়ের জন্য বেশি টাকার ঋণ নিতে পারেন। তাহেল EMI -এর পরিমাণও কম হবে৷ 

গৃহঋণ দেওয়ার আগে ব্যাঙ্ক আবেদনকারীর আয়কর রিটার্ন, লাভ-লোকসান স্টেটমেন্ট, ব্যালেন্স শিট, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের মত গুরুত্বপূর্ণ নথি পরীক্ষা করে দেখেন৷ এগুলো দেখে আবেদনকারীর আর্থিক অবস্থা অনুমান করা হয়৷ সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির ঋণ খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে কিনা, তা খতিয়ে দেখা হয়৷ 

গৃহ ঋণ দেওয়ার আগে খতিয়ে দেখা হয় স্ব- নির্ভর ব্যক্তির নিট আয় কত৷ এর তথ্য হাতে এলে ব্যাঙ্ক বুঝতে পারে প্রতি মাসে ওই ব্যক্তির হাতে কত টাকা আসে। এছাড়াও কোনও স্ব-নির্ভর ব্যক্তিকে গৃহঋণ দেওয়ার আগে ব্যাঙ্ক সেই ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোরও পরীক্ষা করে থাকে। অর্থাৎ তিনি সময়মতো ঋণ পরিশোধ করেন কি না, তা যাচাই করে নেওয়া হয়৷  ব্যবসা ছাড়াও স্ব-নির্ভর ব্যক্তির আর কী কী আয়ের উৎস রয়েছে, তাও খতিয়ে দেখে ব্যাঙ্ক৷