কমছে ফ্ল্যাট কেনার খরচ, GST-তে বড় ছাড় কেন্দ্রের

নয়াদিল্লি: ভোটের মুখে GST-তে বড় ছাড় দেওয়ার ঘোষণা করলেন কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি৷ আজ, জিএসটি কাউন্সিলের বৈঠক শেষে ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে বড় ছাড় দেওয়ার কথা ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী৷

এদিন অর্থমন্ত্রী জানান, নির্মীয়মাণ আবাসন সম্পত্তির উপর GST-র হার ১২ শতাংশ থেকে কমিয়ে ৫ শতাংশ করা হয়েছে৷ অ্যাফরডেবল হাউসিং অর্থাত্‍‌ আয়ত্তের মধ্যে আবাসনের উপরও GST ৮ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১ শতাংশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে GST পরিষদ৷ জানানো হয়েছে, মেট্রো এলাকায় ৬০ বর্গ মিটার ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে ৪৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত পাঁচ শতাংশ জিএসটি ধার্য হবে৷ শহরতলির ক্ষেত্রে ৯০ বর্গমিটার ফ্ল্যাটের ৪৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১ শতাংশ জিএসটি নেওয়া হবে৷ আগামী পয়লা এপ্রিল থেকে কার্যকর হবে নয়া নিয়ম৷

Finance Minister Arun Jaitley: GST payable for under-construction flat will be now 5%. Affordable housing will have 1% GST rate pic.twitter.com/1koXzxgU0A

— ANI (@ANI) February 24, 2019

এর আগে গত ১০ জানুয়ারি রাজধানীতে জিএসটি কাউন্সিলের বৈঠক শেষে এক গুচ্ছ পদক্ষেপ নেওয়ার কথা ঘোষণা করেন কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি৷ সাংবাদিক বৈঠক করে জিএসটির ঊর্ধ্বসীমাও বাড়ানোর ঘোষণা করেন তিনি৷ জানান, এখন থেকে ৪০ লক্ষ টাকা লেনদেনের ক্ষেত্রেই জিএসটি প্রযোজ্য হবে৷ এতদিন ২০ লক্ষ টাকা ব্যবসায়ীক লেনদেন হলে জিএসটি করানো বাধ্যতামূলক করেছিল কেন্দ্র৷ জিএসটির ঊর্ধ্বসীমা বৃদ্ধির পাশাপাশি কম্পোজিশন স্কিমের আওতায় থাকা ব্যবসায়ীদের জন্য সুখবর দেন জেটলি৷ আগামী অর্থবর্ষ থেকে কার্যকর হবে নয়া ব্যবস্থা৷

বৈঠক শেষে জেটলি জানান, কম্পোজিশন স্কিমের উদ্ধর্বসীমা দেড় কোটি টাকা পর্যন্ত করা হয়েছে৷ এতদিন এই কম্পোজিশন স্কিমের মাধ্যমে প্রতি তিন মাস অন্তর জিএসটি হিসাব-নিকেশ ও কর মেটাতে হত৷ কিন্তু, এখন থেকে তা আর করতে হবে না৷ তিন মাস অন্তর হিসাব দেখাতে পারলেও বছরে একবার রির্টার জমা দিতে পারবেন ব্যবসায়ীরা৷

এতদিন বছরে ৭৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ব্যবসা করলে কম্পোজিশন স্কিমের আওতায় পড়তেন ব্যসায়ীরা৷ এখন তা বাড়িয়ে দেড় কোটি টাকা করা হয়েছে৷ কম্পোজিশন স্কিম কারা নথিভুক্ত হতে পারবেন? সাধারণ ট্রেডার্স, পণ্যের উৎপাদক ও রেস্টুরেন্ট মালিকরা৷ সাধারণ ট্রেডার হিসাবে নথিভুক্ত হলে মোট বিক্রির উপর ১ শতাংশ হারে ও পণ্যের উৎপাদক হিসাবে নথিভুক্ত হলে ২ শতাংশ হারে জিএসটি দিতে হবে৷ রেস্টুরেন্টের ক্ষেত্রে ওই করের হার মোট বিক্রির ৫ শতাংশ৷ তবে, জিএসটিএনে গিয়ে কম্পোজিশন স্কিমে যোগ দেওয়ার আগে সংশ্লিষ্ট ব্যবসায়ীকে প্রথমে জিএসটিএনে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে৷ তারপর সেই লগ-ইন আইডি ব্যবহার করে জিএসটিএনে নিজের অ্যাকাউন্ট খুলে কম্পোজিশন স্কিমে যোগ দিতে পারবেন৷

কম্পোজিশন স্কিমে জিএসটির বিধি কী? নিয়ম মানার ঝক্কি অনেক কম৷ কেননা, কম্পোজিশন স্কিমের করদাতাদের প্রতি তিন মাসে মাত্র একবার রিটার্ন জমা দিতে হবে৷ অন্য ক্ষেত্রে প্রতি মাসে তিনটি জিএসটি রিটার্ন জমা দিতে হবে৷ জিএসটিএনে নথিভুক্তির জন্য কোনও ব্যবসায়ী কোনও সমস্যার মুখোমুখি হলে তা সমাধানের জন্য একটি হেল্পডেস্কও রয়েছে৷